卖房授权委托书
卖房授权委托书是一份法律文件，用于授权他人代表房屋所有权人处理与房屋出售相关的各项事务。以下是一个卖房授权委托书的模板，您可以根据实际情况进行修改：
```卖房授权委托书委托人：- 性别：- 出生日期：- 住址：- 公民身份证号码：受托人：- 性别：- 出生日期：- 住址：- 公民身份证号码：我是位于[具体地址]的房屋所有权人（房屋所有权证号：[具体证号]）及位于[具体地址]的使用权人（土地证号：[具体证号]），因[委托原因，如工作繁忙]，现自愿委托[受托人姓名]为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项：1. 到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续；2. 到[具体交易中心或档案馆]对上述房产进行查档；3. 到[具体交易中心]办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料；4. 到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；5. 到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；6. 到[具体交易中心]等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料；7. 代为收取出售上述房屋所得房款；8. 到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续；9. 到[具体国土资源局]办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续，签署相关文件，缴纳相关税费，领取相关证件和资料。本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。委托人：[签名]日期：[填写日期]```
请注意以下要点：
确保委托人具有完全民事行为能力，并在清醒意识下签署委托书。
委托书应明确代理人的姓名、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或盖章。
根据具体情况，您可能需要与不动产交易中心确认是否有委托书模板。
委托书可以线上通过公证平台进行签署，确保所有文件扫描件无误后，委托人与公证员约定时间线上签字即可。
受托人在代理权限内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，委托人均予以承认。
受托人没有转委托权，除非委托人明确授权。
请根据您的具体需求调整上述模板中的内容，并在必要时咨询专业律师或相关部门获取帮助。
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